Studio Tecnico - Geometra Gionatan Barsottelli

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Tecnico Ecobonus 110% per Ristrutturazione Casa a Viareggio

Tecnico Ecobonus 100% Ritrutturazione Casa Viareggio

Sei stai pensando di ristrutturare casa a Viareggio, continua a leggere questa breve guida, ti indico i vantaggi che il Governo a messo in atto con il nuovo decreto

Superbonus 110% per Ristrutturazione casa a Viareggio:
nel decreto Requisiti minimi Ecobonus la tabella di sintesi con interventi, detrazione, tetti di spesa e numero anni di ripartizione

Superbonus 110%: la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio), recentemente convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, ha introdotto nuove possibilità per la riqualificazione energetica e strutturale del parco immobiliare italiano.

Le detrazioni fiscali in edilizia: dal bonus Casa al Superbonus 110%
In particolare, gli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio hanno previsto una detrazione fiscale del 110% (c.d. Superbonus) per le spese sostenute dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (ma si parla già di una proroga di altri 2 anni) per alcuni interventi di efficienza energetica (Ecobonus), riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus), installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

La nuova detrazione fiscale del 110% si unisce ed, in alcuni casi, sovrappone alle agevolazioni già presenti in materia di edilizia, ovvero i bonus per:

  • ristrutturazioni edilizie (bonus casa)
  • risparmio energetico (ecobonus)
  • interventi antisismici (sisma bonus)
  • la riqualificazione delle facciate (bonus facciate)
  • l'acquisto di mobili ed elettrodomestici (bonus mobili ed elettrodomestici)
  • la riqualificazione delle aree verdi (bonus verde)

Le detrazioni fiscali in edilizia: le modalità di rimborso del credito

 

Se prima del decreto Rilancio era prevista unicamente la detrazione fiscale e sono in alcuni casi la cessione del credito e lo sconto in fattura, con la conversione in legge del D.L. n 34/2020 i contribuenti hanno la possibilità di optare alternativamente per:

  • la fruizione del credito d’imposta
  • la cessione del credito
  • lo sconto in fattura
  • per tutti bonus fiscali attualmente attivi e per spese sostenute dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (periodo di vigenza del superbonus)

Tecnico Ecobonus Viareggio

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Tecnico Geomatra Ecobonus 110% Viareggio Gionatan Barsottelli

 

 

 

 

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Informativa ex art. 13 D.lgs. 196/2003

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6. Il responsabile del trattamento è Luca Bertozzi
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Decreto Legislativo n.196/2003,
Art. 7 - Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti

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Studio Tecnico Geometra GIONATAN BARSOTTELLI

Geometra Viareggio

Il Geometra a Viareggio è una figura molto importante per l'esecuzione agevole, veloce e professionale di pratiche inerenti Perizia, Progettazione, Consulenza Tecnica,Condono Edilizio, Catasto e quant'altro sia collegato con l'edilizia in genere.

Lo studio tecnico del geometra GIONATAN BARSOTTELLI, opera a Viareggio da oltre un decennio. Oggi grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, è punto di riferimento tecnico e normativo per tutte le problematiche inerenti il campo patrimoniale. Lo studio ha sede a Viareggio, opera su tutto il territorio nazionale in sinergia con studi tecnici e/o legali del luogo, al fine di avere una buona conoscenza delle problematiche locali, fornire risposte esaurienti e risolutive nel rispetto dei regolamenti locali. L’attività principale si svolge a Viareggio ed in provincia di Lucca, lo studio tecnico, essendo autoctono garantisce la conoscenza diretta e approfondita del territorio in cui opera e un altissimo livello professionale nell’esecuzione del lavoro commissionato.

 

Il Ruolo del Geometra nella Sicurezza e Ristrutturazione: Consulente Tecnico, Coordinatore Sicurezza e Risparmio Energetico
Il ruolo del Geometra è fondamentale nel campo della costruzione e della sicurezza. Questo professionista, esperto in misurazioni e calcoli, si occupa di svolgere una serie di compiti che vanno dalla redazione dei progetti alla supervisione dei lavori. Inoltre, il Geometra può ricoprire il ruolo di Consulente Tecnico di Parte, offrendo un supporto prezioso in caso di controversie legali. La figura del Coordinatore Sicurezza, invece, garantisce la sicurezza nei cantieri, mentre il Geometra ha un ruolo chiave nel risparmio energetico e nella ristrutturazione. Infine, la linea vita e gli apprestamenti anti caduta sono soluzioni fondamentali per garantire la sicurezza in quota.
La figura del Geometra: competenze e responsabilità


Il Geometra è una figura professionale di grande importanza nel settore dell'edilizia e delle costruzioni. Le sue competenze spaziano dalla progettazione alla direzione lavori, passando per la stima dei costi e la redazione dei computi metrici. Inoltre, il Geometra ha la responsabilità di verificare la conformità delle opere agli standard di sicurezza e di garantire il rispetto delle normative vigenti. È in grado di elaborare piani di sicurezza e coordinare le attività in cantiere, contribuendo a prevenire incidenti e garantendo un ambiente di lavoro sicuro. La figura del Geometra è quindi fondamentale per assicurare la corretta realizzazione dei progetti edili, garantendo la qualità delle opere e la tutela della sicurezza sul lavoro.
Consulente Tecnico di Parte: un alleato nelle controversie legali


Il Consulente Tecnico di Parte è una figura professionale che si rivela un alleato fondamentale nelle controversie legali. Il suo compito è quello di fornire consulenza tecnica e supporto alle parti coinvolte in un processo giudiziario, mettendo a disposizione le proprie competenze e conoscenze nel settore specifico in cui opera. Il Consulente Tecnico di Parte svolge un ruolo di mediatore tra le parti, cercando di conciliare gli interessi e le posizioni divergenti, al fine di favorire una soluzione equa e imparziale. Grazie alla sua esperienza e professionalità, il Consulente Tecnico di Parte fornisce un apporto determinante nella valutazione delle prove tecniche e scientifiche presentate in tribunale, contribuendo a chiarire eventuali questioni tecniche complesse e a supportare la parte che lo ha nominato nel raggiungimento del proprio obiettivo legale.
Coordinatore Sicurezza: garanzia di un cantiere sicuro


Il coordinatore sicurezza è una figura fondamentale per garantire la sicurezza all'interno di un cantiere. Il suo ruolo principale è quello di pianificare e coordinare tutte le attività legate alla prevenzione degli incidenti e alla tutela della salute dei lavoratori. Il coordinatore sicurezza si occupa di valutare i rischi presenti nel cantiere, redigere il piano di sicurezza e coordinare l'attuazione delle misure preventive necessarie. È responsabile di controllare che le norme di sicurezza siano rispettate da tutti i soggetti coinvolti nel cantiere, inclusi i lavoratori, i fornitori e gli appaltatori. Inoltre, si occupa di organizzare corsi di formazione per il personale e di tenere aggiornata la documentazione relativa alla sicurezza. Grazie al coordinatore sicurezza, è possibile garantire un ambiente di lavoro sicuro e ridurre al minimo i rischi di incidenti sul lavoro durante le fasi di costruzione o ristrutturazione.
Risparmio Energetico e Ristrutturazione: il ruolo chiave del Geometra


Il ruolo del Geometra nel campo del risparmio energetico e della ristrutturazione è di fondamentale importanza. Grazie alle sue competenze tecniche e conoscenze specifiche, il Geometra può svolgere un ruolo chiave nel guidare i proprietari di immobili nella scelta delle soluzioni più efficaci per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. Questo professionista è in grado di valutare le caratteristiche strutturali degli edifici, identificare le fonti di dispersione energetica e proporre interventi mirati per ridurre i consumi. Inoltre, il Geometra può redigere il progetto di ristrutturazione, tenendo conto delle normative vigenti in materia di risparmio energetico. Questo permette di ottenere un miglioramento dell'efficienza energetica dell'edificio, riducendo i costi a lungo termine e contribuendo alla salvaguardia dell'ambiente. Grazie al suo ruolo centrale, il Geometra si conferma come una figura indispensabile per la promozione del risparmio energetico attraverso la ristrutturazione degli edifici.
Linea Vita e Apprestamenti Anti Caduta: soluzioni per la sicurezza in quota


Linea Vita e Apprestamenti Anti Caduta: soluzioni per la sicurezza in quota

Nel campo della sicurezza sul lavoro, la figura del Geometra riveste un ruolo fondamentale nella progettazione e installazione di soluzioni per la sicurezza in quota. Tra queste, la Linea Vita e gli Apprestamenti Anti Caduta si configurano come strumenti indispensabili per garantire la protezione degli operatori che lavorano ad altezze elevate. La Linea Vita è un sistema di ancoraggio permanente costituito da una serie di supporti metallici che consentono l'aggancio dei dispositivi di sicurezza individuali. Gli Apprestamenti Anti Caduta, invece, comprendono una vasta gamma di attrezzature quali cinture, imbracature, corde e moschettoni, che consentono agli operatori di muoversi in sicurezza su superfici verticali o inclinate. Grazie a queste soluzioni, il Geometra contribuisce a garantire la sicurezza dei lavoratori che operano in ambienti a rischio e a prevenire potenziali incidenti sul lavoro.

La figura del Geometra, il Consulente Tecnico di Parte e il Coordinatore Sicurezza sono professionisti fondamentali nel settore delle costruzioni e della sicurezza. Il loro ruolo è cruciale per garantire la corretta esecuzione dei lavori, la tutela dei diritti delle parti coinvolte e la salvaguardia della sicurezza sul cantiere. Inoltre, il Geometra svolge un ruolo chiave nella promozione del risparmio energetico e nella realizzazione di progetti di ristrutturazione sostenibili. L'utilizzo di linee vita e apprestamenti anti caduta rappresenta una soluzione efficace per garantire la sicurezza degli operatori in quota. Tuttavia, nonostante l'importanza di queste figure professionali, è fondamentale riflettere su come poter migliorare ulteriormente i processi e le normative legate alla sicurezza e all'efficienza energetica nel settore delle costruzioni. Solo attraverso un impegno costante e una collaborazione tra tutti gli attori coinvolti sarà possibile garantire la realizzazione di edifici sicuri, sostenibili e rispettosi dell'ambiente.

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Galleria - lavori

 

SANATORIE EDILIZIE

Oggigiorno è fondamentale che l'immobile abbia una perfetta conformità urbanistica e catastale sia al fine di vedersi riconosciuto il giusto valore di mercato, sia al fine di poter effettuare una compravendita, ma anche per poter effettuare delle opere all'immobile. 
Attualmente la normativa consente di “sanare” la maggior parte delle opere in difformità dai titoli edilizi, spesso le difformità non sono conosciute dal proprietario fino a quando non viene effettuato un riscontro con i titoli edilizi

"RIAPERTURA” CONDONI EDILIZI

Aver richiesto un condono edilizio in passato, su di un dato immobile, consente oggi di poter sanare anche tutte quelle difformità che non erano state analizzate all'epoca, questa è una ottima opportunità da cogliere al volo
Certificazione energetica (Necessaria per la stipula di contratti di locazione e di compravendita, diviene oggi uno strumento per valutare in modo veritiero il consumo energetico dell'edificio e per valutare concretamente l'opportunità di effettuare opere di miglioramento energetico che si ripagano in un periodo di tempo contenuto e consentono un migliore comfort abitativo, oltre ad aumentare l'appetibilità dell'immobile sul mercato delle compravendite e delle locazioni

APERTURA DI NUOVE ATTIVITÀ

Assistenza dalla scelta del fondo fino all'arredamento ed allo svolgimento di tutte le pratiche necessarie per all'apertura di una attività alimentare e non

OPERE SU PATRIMONIO IMMOBILIARE

  • Adempimenti burocratici.
  • Manutenzione ordinaria (pitturazione facciate, piccole manutenzioni di
  • pavimenti e rivestimenti, manutenzioni della copertura del fabbricato).
  • Manutenzione straordinaria.
  • Ristrutturazione edilizia.
  • Ampliamenti con nuova normativa.
  • Ristrutturazioni con adeguamento sismico, con risparmio energetico.
  • Computo metrico per lavori edili.
  • Direzione dei lavori.
  • Progettazione opere di miglioramento energetico.
  • Risparmio energetico.
  • Certificato di Abitabilità.
  • Certificato di Agibilità.
  • Assistenza di cantiere.
  • Assistenza alla scelta dei materiali.
  • Indagini geologiche (mediante professionisti esterni convenzionati)
  • Adempimenti normativa sismica.
  • Adempimenti normativa acustica.
  • Adempimenti normativa risparmio energetico.
  • Adempimenti normativa impiantistica.
  • Adempimenti normativa sicurezza.
  • Pratiche per occupazione suolo pubblico temporaneo o permanente.
  • Pratiche inerenti gli adempimenti al piano del colore delle facciate.
  • Redazione di tabelle millesimali sia per piccoli che per maxi condomini.
  • Progettazione di parchi – strade – recinzioni – arredo urbano.
  • Progettazione di piscine.
  • Progettazione di arredamenti per interni.
  • Pratiche per rimozione e smaltimento cemento-amianto.
  • Verifiche e perizie inerenti il cemento-amianto.

PROGETTAZIONE DEL MIGLIORAMENTO ABITATIVO

  • Interventi di risparmio energetico e miglioramento del comfort abitativo.
  • Studio di soluzioni per opere di impermeabilizzazione.
  • Studio di soluzioni per opere di deumidificazione.
  • Scelta di materiali idonei alla Bioarchitettura.
  • Progettazione impianti termici ed elettrici più efficienti e a basso consumo energetico.

ASSISTENZA LEGALE E FISCALE

  • Nella conciliazione.
  • Consulenza tecnica di parte in ambio civile e penale.
  • Nella gestione degli espropri e/o occupazioni.
  • Pratiche per detrazione fiscale per opere di manutenzione e ristrutturazione
  • Pratiche per detrazione fiscale opere di miglioramento energetico

GESTIONE IMMOBILIARE

  • Assistenza all'acquisto di immobili.
  • Assistenza alla vendita di immobili.
  • Redazione di contratti di locazione e risoluzione problematiche gestionali.
  • Redazione di fascicolo dell'immobile ( ricerca e reperimento di tutta la
  • documentazione dell'immobile).
  • Ricerche e verifiche catastali.
  • Ricerche e verifiche urbanistiche.
  • Ricerche e verifiche conservatoria.
  • Rilievo e restituzione grafica digitale.
  • Redazione di computo metrico per lavori edili e piano di investimento.

PRATICHE CATASTALI

  • Redazione di planimetrie catastali di qualsiasi fabbricato.
  • Denuncia di variazione catastale (D.O.C.F.A.).
  • Frazionamenti immobiliari.
  • Pratiche di aggiornamento al catasto terreni (Tipo mappale).
  • Definizione e verifica di confini tra proprietà (riconfinamento).
  • Comunicazione di nuovi titolari di immobili (volture catastali).
  • Indagini e verifiche.
  • Passaggio di proprietà alla morte dell'usufruttuario (riunione d'usufrutto).

STIME IMMOBILIARI

  • Del valore di mercato.
  • Del valore dell'usufrutto.
  • Del valore della nuda proprietà.
  • Del valore di ricostruzione.
  • Del valore locativo.
  • Dei costi di intervento.
  • Dei danni da alluvione.
  • Dei danni da terremoto.
  • Dei danni da incendio e/o esplosione.

ATTI - CONTRATTI – DENUNCE

  • acquisto
  • acquisto nuda proprietà
  • acquisto diritto di usufrutto
  • vendita
  • vendita nuda proprietà
  • vendita diritto di usufrutto
  • documentazione per leasing
  • documentazione per mutui ipotecari
  • donazione
  • costituzione di rendita vitalizia
  • successioni
  • divisioni ereditarie
  • locazioni

SERVIZI PER LE IMPRESE EDILI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sicurezza sul lavoro Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda. Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SICUREZZA SUL LAVORO

  • Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda.
  • Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SERVIZI PER AMMINISTRATORI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sopralluoghi ordinari per verifica eventi segnalati dai condomini.
  • Redazione di tabelle millesimali.
  • Miglioramenti energetici dei condomini.
  • Ricerche e verifiche edilizie, catastali, ipotecarie ed urbanistiche.
  • Redazione di certificazione energetica per interi condomini.
  • Pratiche per opere di manutenzione,
  • Studi di progetti globali di demolizione e ricostruzione di interi edifici condominiali.
  • Redazione di computo metrico per opere, progettazione e direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza.