Studio Tecnico - Geometra Gionatan Barsottelli

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Tecnico Ecobonus 110% per Ristrutturazione Casa a Viareggio

Tecnico Ecobonus 100% Ritrutturazione Casa Viareggio

Sei stai pensando di ristrutturare casa a Viareggio, continua a leggere questa breve guida, ti indico i vantaggi che il Governo a messo in atto con il nuovo decreto

Superbonus 110% per Ristrutturazione casa a Viareggio:
nel decreto Requisiti minimi Ecobonus la tabella di sintesi con interventi, detrazione, tetti di spesa e numero anni di ripartizione

Superbonus 110%: la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio), recentemente convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, ha introdotto nuove possibilità per la riqualificazione energetica e strutturale del parco immobiliare italiano.

Le detrazioni fiscali in edilizia: dal bonus Casa al Superbonus 110%
In particolare, gli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio hanno previsto una detrazione fiscale del 110% (c.d. Superbonus) per le spese sostenute dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (ma si parla già di una proroga di altri 2 anni) per alcuni interventi di efficienza energetica (Ecobonus), riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus), installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

La nuova detrazione fiscale del 110% si unisce ed, in alcuni casi, sovrappone alle agevolazioni già presenti in materia di edilizia, ovvero i bonus per:

  • ristrutturazioni edilizie (bonus casa)
  • risparmio energetico (ecobonus)
  • interventi antisismici (sisma bonus)
  • la riqualificazione delle facciate (bonus facciate)
  • l'acquisto di mobili ed elettrodomestici (bonus mobili ed elettrodomestici)
  • la riqualificazione delle aree verdi (bonus verde)

Le detrazioni fiscali in edilizia: le modalità di rimborso del credito

 

Se prima del decreto Rilancio era prevista unicamente la detrazione fiscale e sono in alcuni casi la cessione del credito e lo sconto in fattura, con la conversione in legge del D.L. n 34/2020 i contribuenti hanno la possibilità di optare alternativamente per:

  • la fruizione del credito d’imposta
  • la cessione del credito
  • lo sconto in fattura
  • per tutti bonus fiscali attualmente attivi e per spese sostenute dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (periodo di vigenza del superbonus)

Tecnico Ecobonus Viareggio

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Tecnico Geomatra Ecobonus 110% Viareggio Gionatan Barsottelli

 

 

 

 

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Decreto Legislativo n.196/2003,
Art. 7 - Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti

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Studio Tecnico Geometra GIONATAN BARSOTTELLI

Geometra Viareggio

Il Geometra a Viareggio è una figura molto importante per l'esecuzione agevole, veloce e professionale di pratiche inerenti Perizia, Progettazione, Consulenza Tecnica,Condono Edilizio, Catasto e quant'altro sia collegato con l'edilizia in genere.

Lo studio tecnico del geometra GIONATAN BARSOTTELLI, opera a Viareggio da oltre un decennio. Oggi grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, è punto di riferimento tecnico e normativo per tutte le problematiche inerenti il campo patrimoniale. Lo studio ha sede a Viareggio, opera su tutto il territorio nazionale in sinergia con studi tecnici e/o legali del luogo, al fine di avere una buona conoscenza delle problematiche locali, fornire risposte esaurienti e risolutive nel rispetto dei regolamenti locali. L’attività principale si svolge a Viareggio ed in provincia di Lucca, lo studio tecnico, essendo autoctono garantisce la conoscenza diretta e approfondita del territorio in cui opera e un altissimo livello professionale nell’esecuzione del lavoro commissionato.

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Galleria - lavori

 

SANATORIE EDILIZIE

Oggigiorno è fondamentale che l'immobile abbia una perfetta conformità urbanistica e catastale sia al fine di vedersi riconosciuto il giusto valore di mercato, sia al fine di poter effettuare una compravendita, ma anche per poter effettuare delle opere all'immobile. 
Attualmente la normativa consente di “sanare” la maggior parte delle opere in difformità dai titoli edilizi, spesso le difformità non sono conosciute dal proprietario fino a quando non viene effettuato un riscontro con i titoli edilizi

"RIAPERTURA” CONDONI EDILIZI

Aver richiesto un condono edilizio in passato, su di un dato immobile, consente oggi di poter sanare anche tutte quelle difformità che non erano state analizzate all'epoca, questa è una ottima opportunità da cogliere al volo
Certificazione energetica (Necessaria per la stipula di contratti di locazione e di compravendita, diviene oggi uno strumento per valutare in modo veritiero il consumo energetico dell'edificio e per valutare concretamente l'opportunità di effettuare opere di miglioramento energetico che si ripagano in un periodo di tempo contenuto e consentono un migliore comfort abitativo, oltre ad aumentare l'appetibilità dell'immobile sul mercato delle compravendite e delle locazioni

APERTURA DI NUOVE ATTIVITÀ

Assistenza dalla scelta del fondo fino all'arredamento ed allo svolgimento di tutte le pratiche necessarie per all'apertura di una attività alimentare e non

OPERE SU PATRIMONIO IMMOBILIARE

  • Adempimenti burocratici.
  • Manutenzione ordinaria (pitturazione facciate, piccole manutenzioni di
  • pavimenti e rivestimenti, manutenzioni della copertura del fabbricato).
  • Manutenzione straordinaria.
  • Ristrutturazione edilizia.
  • Ampliamenti con nuova normativa.
  • Ristrutturazioni con adeguamento sismico, con risparmio energetico.
  • Computo metrico per lavori edili.
  • Direzione dei lavori.
  • Progettazione opere di miglioramento energetico.
  • Risparmio energetico.
  • Certificato di Abitabilità.
  • Certificato di Agibilità.
  • Assistenza di cantiere.
  • Assistenza alla scelta dei materiali.
  • Indagini geologiche (mediante professionisti esterni convenzionati)
  • Adempimenti normativa sismica.
  • Adempimenti normativa acustica.
  • Adempimenti normativa risparmio energetico.
  • Adempimenti normativa impiantistica.
  • Adempimenti normativa sicurezza.
  • Pratiche per occupazione suolo pubblico temporaneo o permanente.
  • Pratiche inerenti gli adempimenti al piano del colore delle facciate.
  • Redazione di tabelle millesimali sia per piccoli che per maxi condomini.
  • Progettazione di parchi – strade – recinzioni – arredo urbano.
  • Progettazione di piscine.
  • Progettazione di arredamenti per interni.
  • Pratiche per rimozione e smaltimento cemento-amianto.
  • Verifiche e perizie inerenti il cemento-amianto.

PROGETTAZIONE DEL MIGLIORAMENTO ABITATIVO

  • Interventi di risparmio energetico e miglioramento del comfort abitativo.
  • Studio di soluzioni per opere di impermeabilizzazione.
  • Studio di soluzioni per opere di deumidificazione.
  • Scelta di materiali idonei alla Bioarchitettura.
  • Progettazione impianti termici ed elettrici più efficienti e a basso consumo energetico.

ASSISTENZA LEGALE E FISCALE

  • Nella conciliazione.
  • Consulenza tecnica di parte in ambio civile e penale.
  • Nella gestione degli espropri e/o occupazioni.
  • Pratiche per detrazione fiscale per opere di manutenzione e ristrutturazione
  • Pratiche per detrazione fiscale opere di miglioramento energetico

GESTIONE IMMOBILIARE

  • Assistenza all'acquisto di immobili.
  • Assistenza alla vendita di immobili.
  • Redazione di contratti di locazione e risoluzione problematiche gestionali.
  • Redazione di fascicolo dell'immobile ( ricerca e reperimento di tutta la
  • documentazione dell'immobile).
  • Ricerche e verifiche catastali.
  • Ricerche e verifiche urbanistiche.
  • Ricerche e verifiche conservatoria.
  • Rilievo e restituzione grafica digitale.
  • Redazione di computo metrico per lavori edili e piano di investimento.

PRATICHE CATASTALI

  • Redazione di planimetrie catastali di qualsiasi fabbricato.
  • Denuncia di variazione catastale (D.O.C.F.A.).
  • Frazionamenti immobiliari.
  • Pratiche di aggiornamento al catasto terreni (Tipo mappale).
  • Definizione e verifica di confini tra proprietà (riconfinamento).
  • Comunicazione di nuovi titolari di immobili (volture catastali).
  • Indagini e verifiche.
  • Passaggio di proprietà alla morte dell'usufruttuario (riunione d'usufrutto).

STIME IMMOBILIARI

  • Del valore di mercato.
  • Del valore dell'usufrutto.
  • Del valore della nuda proprietà.
  • Del valore di ricostruzione.
  • Del valore locativo.
  • Dei costi di intervento.
  • Dei danni da alluvione.
  • Dei danni da terremoto.
  • Dei danni da incendio e/o esplosione.

ATTI - CONTRATTI – DENUNCE

  • acquisto
  • acquisto nuda proprietà
  • acquisto diritto di usufrutto
  • vendita
  • vendita nuda proprietà
  • vendita diritto di usufrutto
  • documentazione per leasing
  • documentazione per mutui ipotecari
  • donazione
  • costituzione di rendita vitalizia
  • successioni
  • divisioni ereditarie
  • locazioni

SERVIZI PER LE IMPRESE EDILI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sicurezza sul lavoro Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda. Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SICUREZZA SUL LAVORO

  • Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda.
  • Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SERVIZI PER AMMINISTRATORI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sopralluoghi ordinari per verifica eventi segnalati dai condomini.
  • Redazione di tabelle millesimali.
  • Miglioramenti energetici dei condomini.
  • Ricerche e verifiche edilizie, catastali, ipotecarie ed urbanistiche.
  • Redazione di certificazione energetica per interi condomini.
  • Pratiche per opere di manutenzione,
  • Studi di progetti globali di demolizione e ricostruzione di interi edifici condominiali.
  • Redazione di computo metrico per opere, progettazione e direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza.