Studio Tecnico - Geometra Gionatan Barsottelli

  • Studio Tecnico - Geometra GIONATAN BARSOTTELLI
    55049 - Viareggio
    Tel: 0584 945821 Fax: 0584 1941152
    Email: geom@gionatanbarsottelli.com

SANATORIE EDILIZIE

Oggigiorno è fondamentale che l'immobile abbia una perfetta conformità urbanistica e catastale sia al fine di vedersi riconosciuto il giusto valore di mercato, sia al fine di poter effettuare una compravendita, ma anche per poter effettuare delle opere all'immobile. 
Attualmente la normativa consente di “sanare” la maggior parte delle opere in difformità dai titoli edilizi, spesso le difformità non sono conosciute dal proprietario fino a quando non viene effettuato un riscontro con i titoli edilizi

"RIAPERTURA” CONDONI EDILIZI

Aver richiesto un condono edilizio in passato, su di un dato immobile, consente oggi di poter sanare anche tutte quelle difformità che non erano state analizzate all'epoca, questa è una ottima opportunità da cogliere al volo
Certificazione energetica (Necessaria per la stipula di contratti di locazione e di compravendita, diviene oggi uno strumento per valutare in modo veritiero il consumo energetico dell'edificio e per valutare concretamente l'opportunità di effettuare opere di miglioramento energetico che si ripagano in un periodo di tempo contenuto e consentono un migliore comfort abitativo, oltre ad aumentare l'appetibilità dell'immobile sul mercato delle compravendite e delle locazioni

APERTURA DI NUOVE ATTIVITÀ

Assistenza dalla scelta del fondo fino all'arredamento ed allo svolgimento di tutte le pratiche necessarie per all'apertura di una attività alimentare e non

OPERE SU PATRIMONIO IMMOBILIARE

  • Adempimenti burocratici.
  • Manutenzione ordinaria (pitturazione facciate, piccole manutenzioni di
  • pavimenti e rivestimenti, manutenzioni della copertura del fabbricato).
  • Manutenzione straordinaria.
  • Ristrutturazione edilizia.
  • Ampliamenti con nuova normativa.
  • Ristrutturazioni con adeguamento sismico, con risparmio energetico.
  • Computo metrico per lavori edili.
  • Direzione dei lavori.
  • Progettazione opere di miglioramento energetico.
  • Risparmio energetico.
  • Certificato di Abitabilità.
  • Certificato di Agibilità.
  • Assistenza di cantiere.
  • Assistenza alla scelta dei materiali.
  • Indagini geologiche (mediante professionisti esterni convenzionati)
  • Adempimenti normativa sismica.
  • Adempimenti normativa acustica.
  • Adempimenti normativa risparmio energetico.
  • Adempimenti normativa impiantistica.
  • Adempimenti normativa sicurezza.
  • Pratiche per occupazione suolo pubblico temporaneo o permanente.
  • Pratiche inerenti gli adempimenti al piano del colore delle facciate.
  • Redazione di tabelle millesimali sia per piccoli che per maxi condomini.
  • Progettazione di parchi – strade – recinzioni – arredo urbano.
  • Progettazione di piscine.
  • Progettazione di arredamenti per interni.
  • Pratiche per rimozione e smaltimento cemento-amianto.
  • Verifiche e perizie inerenti il cemento-amianto.

PROGETTAZIONE DEL MIGLIORAMENTO ABITATIVO

  • Interventi di risparmio energetico e miglioramento del comfort abitativo.
  • Studio di soluzioni per opere di impermeabilizzazione.
  • Studio di soluzioni per opere di deumidificazione.
  • Scelta di materiali idonei alla Bioarchitettura.
  • Progettazione impianti termici ed elettrici più efficienti e a basso consumo energetico.

ASSISTENZA LEGALE E FISCALE

  • Nella conciliazione.
  • Consulenza tecnica di parte in ambio civile e penale.
  • Nella gestione degli espropri e/o occupazioni.
  • Pratiche per detrazione fiscale per opere di manutenzione e ristrutturazione
  • Pratiche per detrazione fiscale opere di miglioramento energetico

GESTIONE IMMOBILIARE

  • Assistenza all'acquisto di immobili.
  • Assistenza alla vendita di immobili.
  • Redazione di contratti di locazione e risoluzione problematiche gestionali.
  • Redazione di fascicolo dell'immobile ( ricerca e reperimento di tutta la
  • documentazione dell'immobile).
  • Ricerche e verifiche catastali.
  • Ricerche e verifiche urbanistiche.
  • Ricerche e verifiche conservatoria.
  • Rilievo e restituzione grafica digitale.
  • Redazione di computo metrico per lavori edili e piano di investimento.

PRATICHE CATASTALI

  • Redazione di planimetrie catastali di qualsiasi fabbricato.
  • Denuncia di variazione catastale (D.O.C.F.A.).
  • Frazionamenti immobiliari.
  • Pratiche di aggiornamento al catasto terreni (Tipo mappale).
  • Definizione e verifica di confini tra proprietà (riconfinamento).
  • Comunicazione di nuovi titolari di immobili (volture catastali).
  • Indagini e verifiche.
  • Passaggio di proprietà alla morte dell'usufruttuario (riunione d'usufrutto).

STIME IMMOBILIARI

  • Del valore di mercato.
  • Del valore dell'usufrutto.
  • Del valore della nuda proprietà.
  • Del valore di ricostruzione.
  • Del valore locativo.
  • Dei costi di intervento.
  • Dei danni da alluvione.
  • Dei danni da terremoto.
  • Dei danni da incendio e/o esplosione.

ATTI - CONTRATTI – DENUNCE

  • acquisto
  • acquisto nuda proprietà
  • acquisto diritto di usufrutto
  • vendita
  • vendita nuda proprietà
  • vendita diritto di usufrutto
  • documentazione per leasing
  • documentazione per mutui ipotecari
  • donazione
  • costituzione di rendita vitalizia
  • successioni
  • divisioni ereditarie
  • locazioni

SERVIZI PER LE IMPRESE EDILI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sicurezza sul lavoro Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda. Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SICUREZZA SUL LAVORO

  • Redazione di Piano Operativo della sicurezza per l'esecuzione dei lavori.
  • Redazione di Piano di Installazione Manutenzione Utilizzo e Smontaggio ponteggi.
  • Consulenza relativa alla gestione della sicurezza in azienda.
  • Assistenza al recupero crediti.
  • Consulenza tecnica di parte.

SERVIZI PER AMMINISTRATORI

Oltre a tutti i servizi sopraelencati effettuiamo anche:

  • Sopralluoghi ordinari per verifica eventi segnalati dai condomini.
  • Redazione di tabelle millesimali.
  • Miglioramenti energetici dei condomini.
  • Ricerche e verifiche edilizie, catastali, ipotecarie ed urbanistiche.
  • Redazione di certificazione energetica per interi condomini.
  • Pratiche per opere di manutenzione,
  • Studi di progetti globali di demolizione e ricostruzione di interi edifici condominiali.
  • Redazione di computo metrico per opere, progettazione e direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza.